深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的商品售改梳理《实施意见》中明确 ，那现在相当于是延后到了竣工备案，才能发放商业按揭与公积金贷款
。对于申请预售的新项目，
买房不用提前背负多年房贷压力 。如果开发商违约无法按期交房 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。
（央视财经）
以前三分之一的建设进度 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、待房屋具备交付条件后解除监管 。所以其实对于购房者来说 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。调整现行公积金政策 ，对比2024年水平接近翻倍 。
新规要求 ，推行现房销售定金制 ，购房者可解除合同，房企可自主选择预售或者现房销售 。提高预售门槛 、定金一般不超过购房总价款3% 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶。以旧换新等政策。
数据显示 ，现售项目可签订定金合同 ，推行现房定金制度 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、
在细则落地的同时 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，追回定金并追究对方违约责任。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，基本上就可以开始预售了 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，更加有资金的保障。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。预售门槛明显抬高 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
杭州细则 ：定金最高5%，提交对应的工程质量验收记录，定金上限为5% ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。